So funktioniert es
Vier Schritte – bei dreien tun Sie nichts.
Sie geben uns die Eckdaten, wir liefern eine begründete Einschätzung. Was Sie danach tun, bleibt Ihre Entscheidung.
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Sie erfassen Ihre Angaben drei Minuten
Adresse, Objektart, Baujahr, Fläche, Zustand und Ihre Situation. Ungefähre Werte genügen – wir fragen nach, wenn etwas fehlt. Keine Unterlagen, kein Grundbuchauszug nötig.
Was Sie tun müssen: Fünf Schritte ausfüllen, Kontakt angeben.
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Eine Fachperson prüft innert 24 Stunden
Werner Sulzer, zertifizierter Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis, gleicht Ihre Angaben mit Lage, Bauzone, Vergleichsobjekten und aktuellen Marktdaten ab. Die Bandbreite wird begründet – nicht nur berechnet.
Was Sie tun müssen: Nichts.
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Sie erhalten die Einschätzung per E-Mail oder WhatsApp
Eine begründete Bandbreite und die Faktoren dahinter: Was stützt den Wert, was drückt ihn, was lässt sich beeinflussen. Verständlich geschrieben, ohne Fachjargon.
Was Sie tun müssen: Lesen, mit der Familie besprechen.
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Kostenloses Gespräch – wenn Sie möchten nach Ihrem Kalender
Verkaufen, vermieten, behalten, Grundstück entwickeln? Wir zeigen Ihnen die Wege mit Vor- und Nachteilen. Wenn Sie möchten, besichtigen wir kostenlos und präzisieren den Wert vor Ort.
Was Sie tun müssen: Entscheiden, ob und wann. Ohne Verpflichtung.
Was Sie erhalten
Eine Bandbreite mit Begründung – keine Zahl ohne Kontext
Die Bandbreite
Von – bis in CHF, so eng, wie es die Angaben zulassen. Bei besonderen Objekten sagen wir, was eine Besichtigung noch klären muss.
Die Faktoren
Lage, Substanz, Grundstück, Markt: Was den Wert stützt, was ihn drückt und was sich mit vertretbarem Aufwand beeinflussen lässt.
Die Wege
Passt der Verkauf über Makler, der Direktverkauf ohne Renovation oder die Entwicklung des Grundstücks? Wir sagen es offen.
Wer bewertet
Werner Sulzer, zertifizierter Immobilienbewerter
Über zwanzig Jahre in Versicherung und Bank, zuletzt in leitender Funktion bei der UBS – mit Finanzierungen und Bewertungen im Tagesgeschäft. Heute Geschäftsführer der MARLIN Immobilien AG und verantwortlich für Ankauf, Finanzierung und Bewertung.
Häufige Fragen
Warum braucht die Einschätzung bis zu 24 Stunden?
Weil eine Person prüft, nicht nur ein Programm. Automatische Bewertungstools liefern in Sekunden eine Zahl – oft ohne Blick auf Bauzone, Renovationsstand oder Besonderheiten der Parzelle. Wir nehmen uns diese Zeit, damit die Bandbreite belastbar ist.
Welche Daten fliessen in die Bewertung ein?
Ihre Angaben zu Objekt und Zustand, die Lage- und Bauzoneninformationen der Gemeinde, Vergleichsdaten aus dem Markt sowie die Erfahrung aus unseren eigenen Vermittlungen und Ankäufen in der Region.
Was unterscheidet die Online-Einschätzung von einem Gutachten?
Die Online-Einschätzung ist eine fundierte Ersteinschätzung ohne Besichtigung. Ein Bewertungsgutachten – etwa für Bank, Erbteilung oder Gericht – setzt eine Besichtigung und eine dokumentierte Methodik voraus. Auch das bieten wir an; sprechen Sie uns an.
Kann ich die Bewertung auch für eine Erbengemeinschaft anfordern?
Ja. Eine neutrale Einschätzung ist oft der erste Schritt, damit sich eine Erbengemeinschaft einigen kann. Auf Wunsch senden wir die Einschätzung an mehrere Beteiligte.
Bereit für Ihre Einschätzung?
Drei Minuten für Ihre Angaben. Der Rest ist unsere Arbeit.